舊工業廠房的空間具有超尺度和不確定性的特征，超尺度即空間超大、超長或超高，不確定性指原有的具體使用功能喪失后導致的空間功能模糊。根據空間變化程度來對空間改造進行分類，一類是空間變化不大，只進行局部調整的改造，我們稱為“空間的功能轉換”。即尋找空間需求大致相同的使用功能將原建筑改做它用，特點是只對原建筑進行必要的加固和修繕破損部分，不進行整體結構方面的增減，集中改造交通組織、門窗的更新、內外裝修等。這類置換改造基礎投資少、周期也短，對周圍環境的影響也不大，因此實踐中所占的比例較大。

       另一類則是空間變化很大，對原有的空間進行了全新的廠房裝修改造設計，我們稱為“空間的重塑”。空間的重新整合要將原有空間重新整合排列來適應新功能的要求和尺度，方法很多，實踐中也常是多種方法并存，因地制宜來適應。便于分析，我們通過空間的分割、重組、連接和局部更新四個方面來闡述。①空間的分割包括豎向和水平分割。豎向分割指對原有空間在豎向上進行適當分割，創造出新的空間滿足新的功能需求。有完全和局部分割兩種形式，適用于內部空間高大而改造要求功能復雜的舊工業廠房。水平分割指把原有較大空間用實墻、隔墻等構件或者通過空間分割成若干小的空間形態以滿足新的功能需求。它適用于占地面積大，特別是單層或者低層的舊工業廠房。②空間的重組指打破原有的空間形態，改造后形成新的形態和效果。再改造過程中對原有建筑的改造幅度大，要針對新的需要和功能重新設計空間。它包含外部空間和內部空間。③空間的鏈接指當單個舊工業廠房的個體空間無法容納或者適應新功能時，把若干個獨立的個體鏈接、聯合起來塑造成新的空間的設計手法。它在空間形式和界面的材料處理上更加靈活，能夠形成新的空間形式，是建筑空間更豐富。④空間的局部更新指在新的功能要求下對舊建筑局部采用拆除、重建或材料替換等方式來獲得新的效果以滿足新需求的方式。它包括空間的更新和建筑圍護層的更新，新材料、新技術和新的工藝大量在局部更新中使用。

      還有一類就是對建筑功能進行補充或擴展而進行新建，我們稱為“空間的擴建”，即空間的擴充增加。擴建是指在原有建筑結構基礎上或在與原有建筑關系密切的空間范圍內，對原有建筑功能進行補充或擴展而新建的部分，包括豎向擴建和水平擴建。擴建加建常見于近期的舊工業廠房，在擴建時要考慮擴建部分的功能使用要求，更要處理好擴建部分與原建筑遺存空間和形態的協調性。它有“包容式”和“外延式”兩種表現形式，前者是在原有建筑空間內進行，與空間劃分和功能置換的手法結合使用；后者是在原有建筑主體的外部進行擴建加建，與周邊環境和新舊部分建筑結合。

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